Pri terajších priemerných platoch 1 133 eur musí Slovák odpracovať skoro 11 rokov, aby si mohol kúpiť byt s rozlohou 70 štvorcových metrov a treba povedať, že v rámci EÚ patríme medzi štáty s najdrahším realitným trhom. A tak si kladieme oprávnenú otázku, či máme drahé nehnuteľnosti, alebo sú naše platy nízke v porovnaní s ostatnými? Podľa všetkého platí asi oboje a preto je nutné zvážiť ponúkané možnosti financovania na hypotéku, zo stavebnej sporiteľne a v prípade rekonštrukcie spotrebný úver. Navyše dnes výrazne zdraželi ceny stavebných materiálov ako dôsledok, že väčšina peňazí z fondu obnovy má ísť na rekonštrukcie a obnovu dopravných ako aj stavebných objektov a preto ich výrobcovia reagovali. Vo všeobecnosti platí, že menšie rekonštrukcie financujeme spotrebným úverom, ktorý je však niekoľkonásobne drahší ako hypotéka a maximálna doba splatnosti je 8 rokov. Kto teda môže, si stavebný materiál  kupuje za „svoje“.  Riešením by boli aj peniaze zo stavebnej sporiteľne, ktorá ale vyžaduje vydokladovať všetky bločky a faktúry, čo pri využívaní svojpomocnej práce môže byť aj problém. Budeme teda zvedaví, ako sa narastajúce ceny všetkého čo sa týka stavebníctva prejavia pri kúpe bytov predovšetkým za účelom investičného podnikania, o ktoré bol v minulosti väčší záujem ako o investovanie do akcií a dlhopisov.

Investovanie do podkladových aktív

Pod investovaním do podkladových aktív rozumieme kúpu akcií, dlhopisov, realitných projektov a alternatívnych investícii. Pri rozhodovaní investora čo kúpiť, rozhoduje nielen očakávaný výnos, ale aj daňovo-poplatkové platby. Kto sa rozhodne pre štátny, alebo firemný dlhopis vie, že požičiava peniaze jeho emitentovi, za ktorý obdrží v dohodnutom harmonograme vyplácania výnos a po skončení splatnosti dlhopisu aj jeho istinu. Keďže riziko z nevyplatenia je veľmi nízke, je aj výnos na úrovni 5 percent. Kto investuje priamo do akcií, nie teda do akciového podielového fondu, stáva sa spolumajiteľ akciovej spoločnosti, môže na valnom zhromaždení hlasovať a rozhodovať úmerne k jeho počtu kúpených akcií a v prípade rozdelenia zisku dostáva dividendy. Pri investovaní do realitných projektov a teda nie do realitných fondov, sa investor stáva spolumajiteľ konkrétneho projektu. Jeho výnosom nie sú len tržby z nájomného, ale aj rast ceny nehnuteľnosti. Pod investovaním do alternatívnych projektov treba rozumieť kupovanie drahých kovov, zberateľstvo, hedžové fondy, či investovanie do niektorej z digitálnych mien. Investovanie do spomínaných podkladových aktív si zo strany investora vyžaduje nielen dlhodobú trpezlivosť, ale aj možnosť si priebežne kontrolovať ich „zhodnocovanie“, čo je však v porovnaní s možnosťami sledovania vyplácania výnosov z dlhopisov, ako aj zhodnocovania dlhopisových a akciových podielových fondov výrazne nižšie a preto treba byť vždy viac  opatrný.

AUTOR: Ing. Róbert Hölcz, CSc. je ekonóm

Ak vás článok obohatil o ďalší uhol pohľadu, podporte ľubovoľnou čiastkou slobodu slova. Ďakujeme.

CHCEM PODPORIŤ Vyhlásenie: Názory autora sa nemusia zhodovať s názormi vydavateľstva Sofian, s.r.o. Zodpovednosť za obsah tohto článku nesie výhradne jeho autor. Vydavateľstvo Sofian, s.r.o. nie je zodpovedné za akékoľvek prípadné nepresné či nesprávne informácie v tomto článku. Sofian, s.r.o. dáva súhlas na zdieľanie našich pôvodných článkov na ďalších nekomerčných internetových stránkach, ak nebude zmenený ich text a názov. Pri zdieľanom článku musí byť uverejnený zdroj a autor. Ak chcete články z nášho webu publikovať v tlači či inými formami, vrátane komerčných internetových stránok, kontaktujte redakciu na [email protected] UPOZORNENIE
Vážení čitatelia – diskutéri. Podľa zákonov Slovenskej republiky sme povinní na požiadanie orgánov činných v trestnom konaní poskytnúť im všetky informácie zozbierané o vás systémom (IP adresu, mail, vaše príspevky atď.) Prosíme vás preto, aby ste do diskusie na našej stránke nevkladali také komentáre, ktoré by mohli naplniť skutkovú podstatu niektorého trestného činu uvedeného v Trestnom zákone. Najmä, aby ste nezverejňovali príspevky rasistické, podnecujúce k násiliu alebo nenávisti na základe pohlavia, rasy, farby pleti, jazyka, viery a náboženstva, politického či iného zmýšľania, národného alebo sociálneho pôvodu, príslušnosti k národnosti alebo k etnickej skupine a podobne.